Procura de habitação junto a Lisboa resiste às rendas elevadas

Dados do idealista revelam que metade dos 50 municípios mais procurados para arrendar casa têm preços acima de mil euros mensais.

A vontade de viver junto à cidade de Lisboa não é apenas visível no mercado de compra e venda. O mesmo se observa no mercado de arrendamento, com os concelhos periféricos à capital a dominar a lista de 10 municípios mais procurados para arrendar casa no verão de 2025. Os dados mais recentes do idealista sugerem que a procura de habitação junto a Lisboa continua em alta apesar das rendas das casas superarem os mil euros mensais em praticamente todos os seus municípios limítrofes.

Há uma tendência que parece ter vindo para ficar no mercado habitacional: a procura de casas para arrendar nos concelhos periféricos de Lisboa continua a verificar-se em Portugal no terceiro trimestre de 2025, tal como revelam os dados do idealista/data. Vila Franca de Xira ocupou o primeiro lugar do ranking que reúne os 50 municípios mais procurados para arrendar casa, seguida de Moita, Alenquer, Barreiro, Amadora, Sintra, Loures e Odivelas.

Mais: nem as altas rendas parecem demover esta procura. Isto porque o preço das casas para arrendar supera os mil euros mensais em praticamente todos os 16 municípios de Lisboa e Setúbal presentes neste top 50 da procura – a única exceção é Alenquer (936 euros/mês). Sintra e Oeiras registaram mesmo os maiores preços da região, superando os 1.700 euros por mês.

Este elevado preço no mercado de arrendamento habitacional observado nos municípios periféricos a Lisboa acontece por efeito contágio. Note-se que as renda mediana na capital atingiu os 1.810 euros mensais neste mesmo trimestre, tornando o município lisboeta apenas no 54.º mais procurado para arrendar casa a nível nacional.

O mesmo acontece no Porto. Contam-se cinco municípios do distrito da Invicta entre os 50 mais procurados para arrendar uma habitação (Valongo, Paredes, Gondomar, Trofa e Maia, por esta ordem), com rendas que variam entre cerca de 830 euros e 1.120 euros mensais. Embora elevadas e com tendência crescente, estas rendas continuam inferiores à mediana do Porto (1.250 euros), município que também ficou fora do ranking da procura (na 72.º posição).

Também o concelho de Faro, com rendas medianas em 1.663 euros mensais, está ausente desta lista (ficou na 55.ª posição). Os municípios algarvios com maior pressão da procura de casas para arrendar sobre a oferta são: Olhão, Lagos, Silves, Portimão e Albufeira.

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